大阪市中央区の不動産買取会社
大阪の不動産、
楓雅が直接買い取ります。
楓雅は大阪市中央区の不動産買取会社です。自社が買主となるため仲介手数料は不要。片付けやリフォームをせず、ご近所に知られずにご売却いただけます。
査定のご依頼だけでも大歓迎です。売却を無理におすすめすることはありません。
こんなお悩みはありませんか？
不動産の売却には、ご家庭ごとにさまざまな事情があります。
相続した実家が空き家のまま
遠方に住んでいて管理が負担。固定資産税もかかり続けている。
古い・傷みがあって売れるか不安
築年数が古い、雨漏りや設備の不具合があるなど、状態が気がかり。
片付けやリフォームをする余裕がない
家財が残ったまま。手間も費用もできるだけかけたくない。
近所に知られずに売りたい
広告やチラシ、内覧で売却が周囲に知られるのは避けたい。
売却の予定を立てやすくしたい
住み替えや資金計画に合わせて、見通しを持って進めたい。
賃貸中・共有名義など事情がある
入居者がいる、共有者がいるなど、権利関係が気になる。
そのお悩み、楓雅の直接買取でご相談ください。
楓雅が選ばれる5つの理由
自社が買主となる「買取」だからこそできることを、誠実にご説明します。
自社が買主。仲介手数料はかかりません
楓雅が直接買い取るため、仲介会社に支払う仲介手数料は不要です。
現状のままご相談いただけます
家財が残っている、古い、傷みがあるといった状態でも、まずはそのまま査定いたします。
ご近所に知られにくい売却
広告掲載や不特定多数の内覧を行わないため、売却活動が周囲に知られにくい方法です。
大阪・千日前の地元会社
大阪市中央区千日前に事務所を構え、大阪市内を中心に地域の事情を踏まえて査定します。
無理な売却はおすすめしません
査定額とその根拠をご説明したうえで、ご判断はお客様にお任せします。
「買取」と「仲介」の違い
どちらにもメリットがあります。ご事情に合う方法を選ぶための目安としてご覧ください。
| 項目 | 買取（楓雅） | 仲介 |
|---|---|---|
| 買主 | 楓雅が直接買主になります | 仲介会社が一般の買主を探します |
| 仲介手数料 | 不要 | 必要（法令で定める上限の範囲内） |
| 売却時期の見通し | 買主を探す期間がないため、予定を立てやすい | 買主が見つかるまで時期が読みにくい |
| 広告・内覧 | 行いません。周囲に知られにくい | 広告掲載や複数回の内覧が一般的 |
| 物件の状態 | 現状のままご相談いただけます | 片付けや修繕を求められる場合があります |
| 価格の傾向 | 再販に必要な費用等を考慮するため、市場相場より低くなる傾向があります | 市場相場に近い価格を目指せます |
※ どちらが適しているかは、物件の状態やご事情によって異なります。ご相談の際に率直にお伝えします。
買取対象の物件
大阪市内・大阪府内の、さまざまな種類の不動産をご相談いただけます。
戸建て
一戸建て住宅。築年数が古い物件もご相談ください。
マンション
区分マンション。居住中・空室どちらでも。
土地
更地・古家付き土地など。
空き家・古家
長く使っていない住まいもそのまま。
相続物件
相続した不動産、名義変更前のご相談も。
賃貸中の物件
入居者がいる一棟・区分物件など。
上記以外の物件も、まずはお気軽にご相談ください。
ご売却までの流れ
査定のご依頼からお引き渡しまで、各段階で内容をご説明しながら進めます。
- STEP 1
お問い合わせ
フォーム・LINE・お電話で、物件の概要をお知らせください。
- STEP 2
物件確認・現地調査
資料の確認と、現地で物件の状態を拝見します。
- STEP 3
査定額のご提示
買取価格とその根拠をご説明します。ご検討はごゆっくりどうぞ。
- STEP 4
ご契約
条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。
- STEP 5
決済・お引き渡し
代金のお支払いと同時に、物件をお引き渡しいただきます。
対応エリア
大阪市内を中心に、大阪府内の物件を対象としています。
大阪市（24区）
- 北区
- 都島区
- 福島区
- 此花区
- 中央区
- 西区
- 港区
- 大正区
- 天王寺区
- 浪速区
- 西淀川区
- 淀川区
- 東淀川区
- 東成区
- 生野区
- 旭区
- 城東区
- 鶴見区
- 阿倍野区
- 住之江区
- 住吉区
- 東住吉区
- 平野区
- 西成区
色付きは事務所のある中央区周辺のエリアです。大阪市24区すべてご相談いただけます。
大阪府内
- 堺市
- 東大阪市
- 豊中市
- 吹田市
- 八尾市
- 守口市
- 門真市
- 松原市
- 茨木市
- 高槻市
上記は一例です。大阪府内のその他の市町村もご相談ください。物件によってはご希望に沿えない場合もございます。
よくあるご質問
査定だけの依頼でも大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。査定のご依頼だけでも大歓迎です。査定後に売却を無理におすすめすることはありません。
査定や相談に費用はかかりますか？
査定・ご相談は無料です。
家財が残ったままでも買い取ってもらえますか？
現状のままでご相談いただけます。残っている家財の扱いについては、物件ごとにご相談のうえ決めさせていただきます。
古い物件や傷みのある物件でも大丈夫ですか？
築年数や状態にかかわらず、まずは拝見して査定いたします。ただし、物件の条件によってはご希望に沿えない場合もございます。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
一般的には、売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消したうえでお引き渡しとなります。残債の状況を含めてご相談ください。
相続した不動産の名義が親のままですが、相談できますか？
ご相談いただけます。売却には相続登記が必要になりますので、手続きの進め方も含めてご説明します。
近所に知られずに売却できますか？
買取は広告掲載や一般の方の内覧を行わないため、周囲に知られにくい売却方法です。訪問時のご配慮などご希望があればお申し付けください。
査定額に納得できない場合は断れますか？
もちろんお断りいただけます。お断りいただいた場合も費用はかかりません。
無料買取査定のご依頼
わかる範囲のご記入で構いません。内容を確認のうえ、担当者よりご連絡いたします。
お電話でのご相談
080-8088-9698営業時間 10:00〜19:00｜定休日：水曜・日曜ほか
会社概要
| 商号 | 株式会社楓雅 |
|---|---|
| 代表取締役 | 魏 麗潔 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区千日前1丁目5-19 |
| 電話番号 | 080-8088-9698 |
| FAX番号 | 06-6616-9693 |
| 宅地建物取引業免許 | 大阪府知事(1)第66263号 |
| 所属団体 | 大阪府宅地建物取引業協会 |
| 事業内容 | 不動産の買取・再販 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜日、お盆休み・年末年始・ゴールデンウィーク（GW） |